К вниманию граждан, пожилого возраста!!!
В целях популяризации среди людей старшего поколения движения по овладению компьютерными технологиями для успешной адаптации в информационной среде Камчатское Региональное отделение Общероссийской общественной организации «Союз пенсионеров России» и Министерство социального развития и труда Камчатского края, при поддержке Агентства информатизации и связи Камчатского края и Отделения Пенсионного фонда России по Камчатскому краю организуют:
4 краевой чемпионат по компьютерному многоборью среди пенсионеров.
В соответствии с положением о Чемпионате краевые соревнования пройдут 27 марта 2018 года в г. Петропавловск-Камчатский.
Учитывая социальную значимость данного мероприятия, администрация муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово»
информирует о том, что пенсионеры, желающие участвовать в вышеуказанном чемпионате,
могут обратиться за информацией, а также подачей заявки на участие
в срок до 05 марта 2018 года
в кабинете № 4 главного специалиста-эксперта администрации поселения Хан Жанны Юрьевны
(телефон 8-415-37-26-105).
С положением о четвертом краевом чемпионате можно ознакомиться на сайте Министерства социального развития и труда Камчатского края во вкладке "Текущая деятельность".
Победители регионального чемпионата будут направлены от Камчатского края для участия во Всероссийских соревнованиях
РЕШЕНИЕ
СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «СЕЛО УСТЬ-ХАЙРЮЗОВО»
__2-ой_ СЕССИИ __V_ СОЗЫВА от _ _16 ноября __2012 года
№ _9__
О принятии решения «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово»
|
|
принимая во внимание решение Собрания депутатов муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» от 16.11.2012г. № 8 от 19.11.2012г. «Об отсутствии необходимости разработки генерального плана муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово»,
принимая во внимание проведенные публичные слушания в муниципальном образовании сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» и рекомендации об одобрении Правил (выписка из протокола № 4/2011 от 16.12.2011г. прилагается),
руководствуясь пунктом 21 части 1 статьи 6 и пунктом 4 части 2 статьи 27 Устава муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово»,
Собрание депутатов сельского поселения «село Усть-Хайрюзово»
Р Е Ш И Л О:
Заместитель председателя Собрания депутатов
муниципального образования сельского
поселения «село Усть-Хайрюзово» Н.И. Бонарь
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
«СЕЛО УСТЬ-ХАЙРЮЗОВО»
РЕШЕНИЕ
«Об утверждении правил землепользования и застройки
муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово»
От ___16 ноября 2012_ года № __4__
принято Собранием депутатов муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» №__9___ от __16 ноября __2012 года_____
|
|
1) порядок применения Правил и внесения в них изменений;
2) карта градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.
Глава муниципального образования
сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» М.Н. Мельничук
Содержание
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.. - 5 -
Статья 2. Сфера применения настоящих Правил. - 7 -
Статья 3. Цели и содержание настоящих Правил. - 7 -
Статья 4. Объекты и субъекты градостроительных отношений. - 7 -
Глава 2. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ.. - 7 -
Статья 5. Полномочия Собрания депутатов в области землепользования и застройки. - 7 -
Статья 6. Полномочия Главы поселения в области землепользования и застройки. - 8 -
Статья 7. Полномочия администрации поселения в области землепользования и застройки. - 8 -
Статья 8. Полномочия комиссии по подготовке проекта правил землепользованию и застройке. - 9 -
Глава 3. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ.. - 9 -
Статья 9. Документация по планировке территории. - 9 -
Статья 10. Порядок подготовки документации по планировке территории. - 10 -
Глава 4. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ РЕГЛАМЕНТИРОВАНИЕ.. - 11 -
Статья 11. Градостроительный регламент.. - 11 -
Статья 13. Порядок установления и виды территориальных зон. - 13 -
Статья 14. Землепользование и застройка на территориях жилых зон. - 14 -
Статья 15. Землепользование и застройка на территориях общественно-деловых зон. - 15 -
Статья 16. Землепользование и застройка на территориях производственных зон. - 15 -
Статья 17. Землепользование и застройка на территориях зон транспортной инфраструктуры.. - 15 -
Статья 18. Землепользование и застройка на территориях зон рекреационного назначения. - 16 -
Статья 19. Землепользование и застройка на территориях зон общего пользования. - 16 -
Статья 20. Землепользование и застройка зон территорий специального назначения. - 16 -
Статья 21. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. - 16 -
Статья 22. Общий порядок предоставления земельных участков для строительства. - 17 -
Статья 24. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд. - 19 -
Статья 25. Резервирование земель для муниципальных нужд. - 19 -
Статья 26. Установление публичных сервитутов. - 19 -
Глава 6. ПОРЯДОК (ПРОЦЕДУРЫ) ЗАСТРОЙКИ.. - 20 -
Статья 27. Основные принципы организации застройки на территории муниципального образования. - 20 -
Статья 28. Инженерная подготовка территории. - 21 -
Статья 29. Выдача разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.. - 21 -
Статья 30. Строительный контроль и государственный строительный надзор. - 21 -
Статья 33. Эксплуатация объектов, не являющихся объектами капитального строительства. - 24 -
Статья 35. Состав и назначение территорий общего пользования. - 24 -
Глава 7. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ (ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ) - 25 -
Статья 37. Охранные зоны.. - 26 -
Статья 38. Санитарно-защитные зоны.. - 26 -
Статья 40. Охранные зоны особо охраняемых природных территорий. - 28 -
Статья 41. Водоохранные зоны.. - 28 -
Глава 8. ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ.. - 28 -
Статья 43. Сроки проведения публичных слушаний. - 29 -
Статья 44. Полномочия Комиссии в области организации и проведения публичных слушаний. - 29 -
Статья 45. Проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в настоящие Правила. - 30 -
Глава 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.. - 32 -
Статья 49. Действие настоящих Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям.. - 32 -
Статья 50. Порядок внесения изменений в настоящие Правила. - 33 -
III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ... - 37 -
ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж 1) - 37 -
ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж 2) - 38 -
ЗОНА ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 1) - 40 -
ЗОНА ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 2) - 41 -
ЗОНА ОБЪЕКТОВ НЕПИЩЕВОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ (ПР 1) - 43 -
КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА (ПР 2) - 44 -
ЗОНА ОБЪЕКТОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ (ИИ 1) - 45 -
ЗОНА ОБЪЕКТОВ ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА (ТИ 3) - 45 -
ЗОНА ОБЪЕКТОВ ВОДНОГО ТРАНСПОРТА (ТИ 4) - 46 -
ЗОНА МЕСТ ОТДЫХА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (РЗ 1) - 46 -
ЗОНА ЕСТЕСТВЕННОГО ЛАНДШАФТА (ЕЛ) - 47 -
ЗОНА ТЕРРИТОРИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ) - 47 -
ЗОНА РИТУАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ЗСН 1) - 47 -
ЗОНА СКЛАДИРОВАНИЯ И ЗАХОРОНЕНИЯ ОТХОДОВ (ЗСН 2) - 48 -
Приложение к
решению Собрания депутатов муниципального
образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово»
от 16.11.2012 г. № 4 (9)
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
«СЕЛО УСТЬ-ХАЙРЮЗОВО»
Основные определения и термины, используемые в правилах землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» (далее – Правила):
1) владелец земельного участка, объекта капитального строительства – российские и иностранные физические и юридические лица (Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование, обладающие зарегистрированными в установленном порядке вещными правами на земельные участки и объекты капитального строительства;
2) объект, не являющийся объектом капитального строительства – сооружение не связанное прочно с землей и перемещение которого возможно без причинения несоразмерного ущерба его назначению;
3) градостроительная документация муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» (далее также – сельское поселение, поселение, муниципальное образование) – генеральный план сельского поселения, настоящие Правила и документация по планировке территории депутатов;
4) градостроительный регламент – устанавливаемые настоящими Правилами в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
5) градостроительная подготовка земельных участков – действия, осуществляемые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, посредством подготовки документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территории), результатом которых являются градостроительные планы земельных участков, используемые для проведения землеустроительных работ, принятия решений о предоставлении сформированных земельных участков физическим и юридическим лицам, подготовки проектной документации;
6) градостроительный план земельного участка – вид документации по планировке территории, подготавливаемый в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа и являющийся основанием для подготовки проектной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объекта капитального строительства, выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
7) заказчик – физическое или юридическое лицо, обратившееся с заказом к другому лицу - изготовителю, продавцу, поставщику товаров и услуг (подрядчику);
8) застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
9) земельный участок – часть поверхности земли (в т.ч. почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;
10) инвесторы – физические и юридические лица, государственные органы, органы местного самоуправления, осуществляющие капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств, в соответствии с действующим законодательством;
11) инженерная подготовка территории – комплекс инженерных мероприятий по освоению территории, обеспечивающих размещение объектов капитального строительства (вертикальная планировка, организация поверхностного стока, удаление застойных вод, регулирование водотоков, устройство и реконструкция водоемов, берегоукрепительных сооружений, благоустройство береговой полосы, понижение уровня грунтовых вод, защита территории от затопления и подтопления, освоение оврагов, дренаж, выторфовка, подсыпка и т.д.);
12) капитальный ремонт объектов капитального строительства – комплекс ремонтно-строительных работ, осуществляемых в отношении объектов капитального строительства и направленных на ликвидацию последствий физического износа конструктивных элементов, инженерного оборудования, элементов благоустройства этих объектов и приведение их технического состояния в соответствие с нормативными требованиями. При проведении капитального ремонта затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанных объектов;
13) квартал (микрорайон) – основной элемент планировочной структуры, ограниченный красными линиями, а также иными линиями градостроительного регулирования от иных элементов планировочной структуры сельского депутатов;
14) красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее – линейные объекты);
15) линии отступа от красных линий – линии, которые обозначают границы места, допустимого для размещения объекта капитального строительства (далее – линии регулирования застройки);
16) органы местного самоуправления сельского поселения – Собрание депутатов муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» (далее – Собрание депутатов), Глава муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» (далее – Глава поселения), Администрация муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» (далее – администрация поселения);
17) территориальная зона – зона, для которой в настоящих Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты;
18) территории общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары, водоемы и другие объекты);
19) торги – способ заключения договора на приобретение прав владения, пользования, распоряжения земельными участками и объектами капитального строительства, права строительства объектов капитального строительства различного назначения, в форме аукциона или конкурса;
20) улично-дорожная сеть – система взаимосвязанных территориальных коммуникационных объектов (площадей, улиц, проездов, набережных, бульваров), территории которых являются, как правило, территориями общего пользования;
21) иные понятия, употребляемые в настоящих Правилах, применяются в значениях, используемых в федеральном законодательстве.
1) создания условий для устойчивого развития территории сельского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территории сельского поселения;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1) порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений;
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.
1) Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования;
2) физические и юридические лица.
К полномочиям Собрания депутатов в области землепользования и застройки относятся:
1) принятие в пределах своей компетенции муниципальных правовых актов в области регулирования землепользования и застройки, муниципальных целевых программ в области градостроительной деятельности и рационального использования земель, находящихся в границах сельского поселения, внесение в них изменений;
2) принятие планов и программ развития муниципального образования, утверждение отчетов об их исполнении;
3) утверждение генерального плана муниципального образования и настоящих Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
4) определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности;
5) определение в соответствии с законодательством порядок представления и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на подведомственной территории;
6) объявление объектов местного значения, представляющие собой историческую или научную ценность, памятниками истории и культуры;
7) иные полномочия, отнесенные к компетенции Собрания депутатов Уставом муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово», решениями Собрания депутатов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
К полномочиям Главы поселения в области землепользования и застройки относятся:
1) подписание и обнародование в порядке, установленном Уставом сельского поселения «село Усть-Хайрюзово», правовых актов в области землепользования и застройки, принятых Собранием депутатов;
2) принятие в пределах своих полномочий правовых актов в области землепользования и застройки в виде постановлений и распоряжений;
3) принятие в соответствии с федеральным законодательством мер к приостановлению строительства, реконструкции, эксплуатации объектов независимо от форм собственности в случае нарушения законодательства;
4) принятие решения о подготовке проекта генерального плана муниципального образования, а также решения о подготовке предложений о внесении изменений в генеральный план;
5) утверждение плана реализации генерального плана муниципального образования;
6) принятие решения о подготовке проекта внесения изменений в настоящие Правила;
7) принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
8) принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
9) утверждение документации по планировке территории муниципального образования;
10) иные полномочия Главы поселения, отнесенные к его компетенции действующим законодательством, муниципальными правовыми актами.
1) разработка и реализация муниципальных целевых программ в области рационального использования земель в границах сельского поселения, находящихся в муниципальной собственности, и градостроительной деятельности;
2) контроль за использованием территорий и инфраструктуры сельского поселения;
3) организация подготовки генерального плана муниципального образования, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории;
4) обеспечение на основе градостроительной документации депутатов исполнения утвержденных программ строительства муниципальных объектов жилищно-коммунального хозяйства, социально-культурного назначения;
5) управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности;
6) выдача разрешения на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию;
7) иные полномочия администрации поселения, отнесенные к ее компетенции действующим законодательством, муниципальными правовыми актами.
К полномочиям комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее – Комиссия) – постоянно действующего коллегиального органа в области землепользования и застройки, относятся:
1) подготовка проекта правил землепользования и застройки сельского депутатов;
2) рассмотрение предложений заинтересованных лиц о необходимости внесения изменений в настоящие Правила;
3) подготовка проекта о внесении изменений в настоящие Правила;
4) проведение публичных слушаний:
- по проекту внесения изменений в генеральный план муниципального образования;
- по проекту внесения изменений в настоящие Правила;
- по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
- по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
5) направление извещений (сообщений) о проведении публичных слушаний в случаях, предусмотренных законодательством;
6) анализ результатов публичных слушаний;
7) рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства;
8) рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1) проектов планировки территории как отдельных документов;
2) проектов планировки с проектами межевания территории в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;
3) проектов межевания территории с градостроительными планами земельных участков в их составе;
4) градостроительных планов земельных участков как отдельных документов.
Задание на подготовку документации по планировке территории подготавливается администрацией поселения и утверждается Главой поселения.
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
5) иные показатели.
1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом муниципального образования;
3) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;
4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с генеральным планом и документацией по планировке территории;
6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
2) красным линиям;
3) границам земельных участков;
4) границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;
5) границам муниципальных образований;
6) естественным границам природных объектов;
7) иным границам.
Жилые зоны
- зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)
- зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2)
Общественно-деловые зоны
- зона делового назначения (ОДЗ 1)
- зона общественного назначения (ОДЗ 2)
- зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ОДЗ 4)
Производственные зоны
- зона объектов непищевой промышленности (ПР 1)
- коммунально-складская зона (ПР 2)
Зоны транспортной инфраструктуры
- зона объектов воздушного транспорта (ТИ 3)
- зона объектов водного транспорта (ТИ 4)
Зоны инженерной инфраструктуры
- зона объектов водоснабжения (ИИ 1)
Зоны территорий общего пользования
- зона территорий общего пользования (улично-дорожная сеть)
Зоны специального назначения
- зона ритуального назначения (ЗСН 1)
- зона утилизации отходов (ЗСН 2)
Зоны естественного ландшафта
- зона естественного ландшафта (ЕЛ)
- земли лестного фонда
Зоны рекреационного назначения
- зона мест отдыха общего пользования (РЗ 1)
Зоны акваторий
- зона акваторий (ЗА)
1) формирование земельного участка;
2) принятие решения о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, публикация такого решения;
3) организация и проведение торгов;
4) подведение и оформление результатов торгов;
5) заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка;
6) государственная регистрация права собственности или аренды на земельный участок.
1) проведена градостроительная подготовка земельного участка;
2) в отношении земельного участка проведены в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые работы, осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка.
1) выбор земельного участка;
2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;
3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства;
4) заключение договора аренды земельного участка или договора постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.
1) цель использования земельного участка;
2) предполагаемые размеры и местоположение земельного участка;
3) испрашиваемое право на земельный участок.
1) размещением объектов электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;
2) размещением автомобильных дорог местного значения;
3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами, законами Камчатского края случаях.
Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом Камчатского края, муниципальным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний в случаях и в порядке определенном Земельным кодексом Российской Федерации.
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
Порядок организации и проведения строительного контроля осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1) автостоянки (открытые и с навесами);
2) контейнерные автозаправочные станции;
3) гаражи-стоянки типа «ракушка», «мыльница», «улитка» и другие металлические тенты для хранения автомобилей;
4) объекты торговли и услуг (киоски, палатки, павильоны, ларьки и др.);
5) остановочные павильоны, телефонные кабины;
6) другие объекты, не являющиеся объектами капитального строительства, за исключением рекламных конструкций и временных объектов на строительных площадках.
1) наличие свободной территории;
2) согласование с администрацией муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово»;
3) согласование с владельцами смежных участков, в случае, если объект, не являющийся объектом капитального строительства, непосредственно затрагивает их интересы;
4) согласование с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения на размещение (установку) на данном земельном участке объекта, не являющегося объектом капитального строительства.
1) юридические лица направляют в орган администрации депутатов, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства заявление на имя Главы поселения на бланке предприятия, организации или учреждения за подписью руководителя и заверенное печатью. В заявлении указываются:
а) наименование юридического лица, почтовый адрес, контактный телефон (факс), расчетный счет, должность, фамилия, имя, отчество руководителя;
б) предполагаемое целевое использование объекта, не являющегося объектом капитального строительства;
в) тип, описание и технические характеристики объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
г) краткое технико-экономическое обоснование;
д) копии правоустанавливающих документов на земельный участок;
2) физические лица направляют в администрацию поселения заявление на имя Главы администрации, в котором указываются:
а) фамилия, имя, отчество физического лица, его почтовый адрес, контактный телефон;
б) паспортные данные;
в) предполагаемые целевое использование объекта, не являющегося объектом капитального строительства;
г) тип, описание и технические характеристики объекта, не являющегося объектом капитального строительства;
д) краткое технико-экономическое обоснование;
е) копии правоустанавливающих документов на земельный участок.
1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) проводит проверку соответствия целевого использования объекта, не являющегося объектом капитального строительства, а также возможности его размещения на испрашиваемой территории настоящим Правилам, красным линиям, требованиям муниципальных правовых актов;
3) выдает разрешение на установку объекта, не являющегося объектом капитального строительства или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
Основания и порядок освобождения самовольно занятых земельных участков и снос (вывоз) самовольно простроенных зданий, строений и сооружений, объектов незавершенного строительства, а также самовольно установленных объектов, не являющихся объектами капитального строительства определяется действующим законодательством.
Землепользование и застройка в зонах с особыми условиями использования территории муниципального образования осуществляются:
1) с соблюдением запрещений и ограничений, установленных федеральным и региональным законодательством, нормами и правилами для зон с особыми условиями использования территорий;
2) с соблюдением требований градостроительных регламентов, утверждаемых в отношении видов деятельности, не являющихся запрещенными или ограниченными, применительно к конкретным зонам с особыми условиями использования территорий;
3) с учетом историко-культурных, этнических, социальных, природно-климатических, экономических и иных региональных и местных традиций, условий и приоритетов развития территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий.
ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
1) проекту внесения изменений в настоящие Правила;
2) проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории на основании решения Главы поселения;
3) предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
4) предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
Срок проведения публичных слушаний с момента публикации сообщения о времени и месте их проведения до дня официального опубликования заключения о результатах публичных слушаний, не может быть:
1) менее двух и более четырех месяцев – по проекту правил землепользования и застройки и проекту внесения изменений в них;
2) менее одного месяца и более трех месяцев – по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения Главы администрации;
3) более одного месяца – по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
4) более одного месяца – по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Со дня принятия решения о проведении публичных слушаний Комиссия:
1) определяет перечень конкретных вопросов, выносимых на обсуждение по теме публичных слушаний;
2) обеспечивает заблаговременное обнародование темы и перечня вопросов публичных слушаний, размещает в информационно – коммуникационной сети «Интернет», на информационных стендах, установленных в общедоступных местах;
3) организует выставки, экспозиции демонстрационных материалов проектов документов, выносимых на публичные слушания, выступления представителей органов местного самоуправления, разработчиков проектов документов или изменений к ним на собраниях жителей, в печатных средствах массовой информации, по радио и телевидению;
4) определяет перечень должностных лиц, специалистов, организаций и других представителей общественности, приглашаемых к участию в публичных слушаниях в качестве экспертов, и направляет им официальные обращения с просьбой дать свои рекомендации и предложения по вопросам, выносимым на обсуждение;
5) содействует участникам публичных слушаний в получении информации, необходимой им для подготовки рекомендаций по вопросам публичных слушаний и в представлении информации на публичные слушания;
6) организует подготовку проекта заключения публичных слушаний, состоящего из рекомендаций и предложений по каждому из вопросов, выносимых на публичные слушания;
7) назначает ведущего и секретаря публичных слушаний для ведения публичных слушаний и составления протокола публичных слушаний;
8) оповещает население муниципального образования об инициаторах, дате, месте проведения, теме и вопросах, выносимых на публичные слушания, не позднее 7 дней до даты проведения, обеспечивает гражданам возможность предварительного ознакомления с материалами. В случаях, когда решаются вопросы о границах зон изъятия путем выкупа, резервирования земель, объектов капитального строительства для обеспечения реализации государственных и муниципальных нужд, правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах указанных зон, информируются персонально о предстоящем публичном слушании;
9) определяет место и время проведения публичных слушаний с учетом количества экспертов и возможности свободного доступа для жителей сельского поселения, представителей органов местного самоуправления поселения и других заинтересованных лиц;
10) организует регистрацию участников публичных слушаний и обеспечивает их проектом заключения публичных слушаний;
11) осуществляет иные полномочия.
Обязательными приложениями к проекту о внесении изменений в настоящие Правила являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
Ремонт и содержание объектов капитального строительства, не соответствующих настоящим Правилам, должны осуществляться при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов настоящим Правилам.
1) несоответствие настоящих Правил генеральному плану муниципального образования, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
1) федеральные органы исполнительной власти в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) органы местного самоуправления Тигильского района в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;
4) органы местного самоуправления сельского поселения в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории сельского поселения;
5) физические или юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения настоящих Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
В течение пяти дней со дня поступления в Комиссию предложения о внесении изменений в настоящие Правила копия такого предложения направляется в администрацию сельского поселения для подготовки заключения о соответствии предложения утвержденной градостроительной документации муниципального образования, требованиям законодательства в области градостроительной деятельности. Заключение подготавливается в двухнедельный срок со дня получения копии предложения от Комиссии и направляется в Комиссию.
1) проект решения Главы поселения о внесении изменений с обосновывающими материалами;
2) заключение Комиссии;
3) протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж 1)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Индивидуальные жилые дома |
Этажность - до 3 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии – не менее 5 м Предельные размеры земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства - от 0,03 до 0,2 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением 3 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность – 1 эт. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта |
Высота - до 3 м. Отступ от красной линии – не менее 1 м. Отдельно стоящие, встроенные, встроенно-пристроенные к объектам основного вида использования |
|
Объекты хозяйственного назначения |
Высота - до 3 м Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Отдельно стоящие |
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц |
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Многоквартирные жилые дома |
Этажность – до 3 эт. Отступ от красной линии – не менее 3 м. Минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м. Максимальный процент застройки - 45
|
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 3, 7 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
Объекты дошкольного образования |
Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Отступ от красной линии – не менее 25 м. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 20. Минимальный процент озеленения – 50 |
Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.1178-02 Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях
|
Объекты общеобразовательного назначения |
Этажность – до 2 эт. Высота – до 12 м. Отступ от красной линии – не менее 25 м. Минимальный процент спортивно-игровых площадок – 20. Минимальный процент озеленения – 50 |
|
Объекты культового назначения |
Высота – до 30 м. Отступ от красной линии – не менее 10 м. Минимальная площадь земельного участка – 500 кв. м |
|
Аптеки |
Этажность – 1 эт. Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи многоквартирных жилых домов |
|
Отделение связи Объекты почтовой связи |
Этажность – до 2 эт. Общая площадь помещений – 70-100 кв.м |
Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования |
Библиотеки |
Этажность – 1 эт. |
|
Объекты мелкорозничной торговли |
Этажность – 1 эт. Отступ от красной линии – не менее 3 м. Минимальная площадь земельного участка – 250 кв. м |
Отдельно стоящие |
Интернатные учреждения |
Этажность - до 2 эт. Высота - до 15 м. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 30. Минимальный процент озеленения - 50 |
Отдельно стоящие |
ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж 2)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Многоквартирные жилые дома |
Этажность –до 3 эт. Отступ от красной линии – не менее 3 м. Минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м. Максимальный процент застройки - 45 |
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 3, 7 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.1178-02 Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях. Не допускается размещение объектов капитального строительства в границах ориентировочных санитарно-защитных зон |
Объекты дошкольного образования |
Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Отступ от красной линии – не менее 25 м. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 20. Минимальный процент озеленения – 50 |
|
Объекты общеобразовательного назначения |
Этажность – до 2 эт. Высота – до 12 м. Отступ от красной линии – не менее 25 м. Минимальный процент спортивно-игровых площадок – 20. Минимальный процент озеленения – 50 |
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность – до 2 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта |
Высота - до 3 м |
Отдельно стоящие |
Стоянки автомобильного транспорта |
|
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» |
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 4 эт. Отступ от красной линии – не менее 3 м. Минимальная площадь земельного участка – 300 кв.м. Максимальный процент застройки - 45 |
|
Объекты культового назначения |
Высота – до 30 м |
|
Аптеки |
Этажность – 1 эт. Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи многоквартирных жилых домов |
|
Отделение связи Объекты почтовой связи |
Этажность – до 2 эт. Общая площадь помещений – 70-100 кв.м |
Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования |
Объекты культурно-досугового назначения |
Этажность – 1 эт. |
|
Объекты мелкорозничной торговли |
Этажность – 1 эт. Отступ от красной линии – не менее 3 м. Минимальная площадь земельного участка – 250 кв. м |
Отдельно стоящие |
Станции технического обслуживания |
Высота – до 10 м. Минимальная площадь земельного участка – 350 кв.м. |
|
Гостиницы |
Этажность – до 2 эт. |
|
Ветеринарные клиники |
Этажность – 1 эт. |
|
Объекты общественного питания |
Этажность – 1 эт. Общая площадь помещений – 70-100 кв.м |
Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования |
Объекты ритуальных услуг |
Этажность – 1эт. Общая площадь помещений – 70-100 кв.м |
ЗОНА ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 1)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты административно-делового назначения |
Высота со шпилем - до 25 м. Отступ от красной линии - не менее 5 м. Минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м. Максимальный процент застройки - 50 |
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность -1 эт. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
Стоянки автомобильного транспорта |
|
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» |
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты ЖКХ. Объекты социального обслуживания. Объекты почтовой связи |
Этажность - до 2 эт. Отступ от красной линии – не менее 1 м. Общая площадь помещений - 70 - 100 кв. м. Минимальная площадь земельного участка – 250 кв.м |
Отдельно стоящие, встроенные, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования |
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Высота – до 10 м |
Отдельно стоящие |
Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения |
Этажность – до 2 эт. Отступ от красной линии – не менее 1 м. Общая площадь помещений - 70 - 100 кв. м. Минимальная площадь земельного участка – 250 кв.м |
Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования |
Общежития. Объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования. Объекты научно-исследовательского назначения |
Этажность – до 3 эт. Отступ от красных линий – не менее 10 м. Минимальная площадь земельного участка – 1000 кв.м |
Отдельно стоящие
|
Индивидуальные жилые дома |
Этажность – до 3 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии – не менее 5 м Предельные размеры земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства - от 0,03 до 0,2 га. Максимальный процент застройки – 60 |
ЗОНА ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 2)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты общественного питания. Объекты здравоохранения, кроме стационаров с особым режимом работы. Многофункциональные культурно-развлекательные комплексы. Кинотеатры. Театры. Концертные залы. Библиотеки, архивы. Музеи, выставки. Танцевальные залы, дискотеки. Физкультурно-спортивные и физкультурно-рекреационные сооружения. Помещения физкультурно-оздоровительного назначения. Многофункциональные и специализированные спортивные залы и бассейны с ваннами различного назначения. Объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования. Общежития |
Этажность – до 3 эт. Отступ от красной линии – не менее 3 м Минимальная площадь земельного участка – 500 кв. м. Максимальный процент застройки – 50 |
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Детские спортивные игровые площадки |
|
Площадные объекты. Нормы расчета площадок предусмотреть в соответствии с действующими нормами и правилами |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность – до 2 эт |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
Стоянки автомобильного транспорта |
|
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» |
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Многоквартирные жилые дома |
Этажность – от 2 до 4 эт. Отступ от красной линии – не менее 3 м. Минимальная площадь земельного участка – 600 кв.м. Максимальный процент застройки - 45 |
Отдельно стоящие |
Объекты торгового назначения. |
Этажность - до 2 эт. Отступ от красной линии – не менее 3 м. Общая площадь помещений – до 70 кв. м. Минимальная площадь земельного участка – 300 кв.м |
ЗОНА ОБСЛУЖИВАНИЯ ОБЪЕКТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ОДЗ 4)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты промышленного назначения. Объекты коммунального назначения. Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения. Автовокзалы |
Этажность - до 2 эт. Отступ от красной линии – не менее 5 м. Минимальная площадь земельного участка – 500 кв. м |
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Объекты промышленности и коммунальные объекты с размерами СЗЗ не более 50 м |
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность –до 2 эт. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
Стоянки автомобильного транспорта |
|
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» |
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Высота – до 10 м. Отступ от красной линии – не менее 3 м. Минимальная площадь земельного участка – 150 кв. м |
Отдельно стоящие |
ЗОНА ОБЪЕКТОВ НЕПИЩЕВОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ (ПР 1)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты промышленности |
Этажность – до 3 эт. Высота – до 12 м. Отступ от красной линии – не менее 10 м. Минимальная площадь земельного участка- 500 кв. м. Минимальный процент озеленения – 40 |
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СНиП II-89-80 «Генеральные планы промышленных предприятий», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод |
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность – до 2 эт |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
Стоянки автомобильного транспорта |
|
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» |
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты торгового назначения. Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения |
Этажность – до 2 эт. Отступ от красной линии – не менее 5 м. Минимальная площадь земельного участка – 500 кв. м |
Отдельно стоящие |
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Высота – до 10 м. Отступ от красной линии – не менее 5 м. Минимальная площадь земельного участка – 200 кв.м |
КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА (ПР 2)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность – до 2 эт. Отступ от красной линии – не менее 5 м. Минимальная площадь земельного участка – 500 кв. м. Минимальный процент озеленения – 40 |
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 6, 7 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод |
Объекты водоснабжения. Объекты водоотведения. Объекты теплоснабжения. Объекты электроснабжения |
|
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность –до 2 эт. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты общественного питания. Объекты мелкорозничной торговли. Объекты административно-делового назначения. Объекты связи. Объекты социально бытового назначения |
Этажность – до 2 эт. Отступ от красной линии – не менее 3 м. Минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м |
Размещение объектов осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов
|
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта. Аптеки. Ветеринарные клиники для мелких домашних животных |
Этажность - 1 эт. Отступ от красной линии – не менее 3 м. Минимальная площадь земельного участка 100 кв. м |
Отдельно стоящие |
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта |
Высота – до 10 м. Отступ от красной линии – не менее 3 м. Минимальная площадь земельного участка – 20 кв.м. |
Отдельно стоящие |
ЗОНА ОБЪЕКТОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ (ИИ 1)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты водоснабжения |
|
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
ЗОНА ОБЪЕКТОВ ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА (ТИ 3)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты воздушного транспорта |
Высота - до 10 м. Отступ от красной линии – не менее 5 м. Минимальная площадь земельного участка – 500 кв.м. Минимальный процент озеленения – 20 |
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод |
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность –до 2 эт |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
Стоянки автомобильного транспорта |
|
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроиткльство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» |
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты административно-делового назначения |
Этажность – до 1 эт. Отступ от красной линии – не менее 3 м. Минимальная площадь земельного участка – 150 кв. м |
Отдельно стоящие |
ЗОНА ОБЪЕКТОВ ВОДНОГО ТРАНСПОРТА (ТИ 4)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты водноготранспорта |
Высота - до 10 м. Отступ от красной линии – не менее 5 м. Минимальная площадь земельного участка – 150 кв.м. Минимальный процент озеленения – 20 |
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод |
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность –до 2 эт. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
Стоянки автомобильного транспорта |
|
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроиткльство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» |
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения |
Этажность – до 1 эт. Отступ от красной линии – не менее 3 м. Минимальная площадь земельного участка – 150 кв. м |
Отдельно стоящие |
ЗОНА МЕСТ ОТДЫХА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (РЗ 1)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты мест отдыха общего пользования |
|
Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Хозяйственные постройки |
Высота – до 2 м |
Отдельно стоящие |
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты мелкорозничной торговли |
Этажность – 1 эт. Отступ от красной линии – не менее 5 м. Минимальная площадь земельного участка – 50 кв. м |
Отдельно стоящие |
Стоянки автомобильного транспорта |
|
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» |
ЗОНА ЕСТЕСТВЕННОГО ЛАНДШАФТА (ЕЛ)
ЗОНА ТЕРРИТОРИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ)
Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования. При размещении объектов капитального строительства необходимо учитывать действующее природоохранное и иное действующее законодательство.
ЗОНА РИТУАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ЗСН 1)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты ритуального назначения |
|
Запрещается строительство объектов капитального строительства, несовместимых с функциональным назначением территории |
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность – до 2 эт. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами |
Объекты хозяйственного назначения |
Высота - до 3 м |
Отдельно стоящие |
ЗОНА СКЛАДИРОВАНИЯ И ЗАХОРОНЕНИЯ ОТХОДОВ (ЗСН 2)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты складирования и захоронения отходов |
|
Запрещается строительство объектов капитального строительства, несовместимых с функциональным назначением территории |
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность – до 2 эт. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами |
Объекты хозяйственного назначения |
Высота - до 3 м |
Отдельно стоящие |
2012 - 2019 годы
ПЗЗ ДЕЙСТВУЮЩИЕ
Правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» (далее – ПЗЗ) утверждены решением Собрания депутатов муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» от 16.11.2012 №4 (9)
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПЗЗ,
изменения вносились:
1 |
от 05.03.2015 №67 (92)
|
Изменить зону застройки (Ж2) и зону объектов водоснабжения (ИИ3) в границах ЗУ 2192 кв. м. на зону ИИ 1 (котельные), ПС от 02.2015 №02/2015. Заявитель: ООО «Петропавловскя кадастровая служба» |
2 |
от 29.12.2015 №96 (123)
|
По котельным №№2 (ЗУ - 1550 м2), №3 (ЗУ 1300 м2): ИЗМЕНИТЬ зону ИИ-3 на ПР-2. Заявитель: ООО «Петропавловскя кадастровая служба», ПС от 25.12.2015 № 15/2015. |
! |
от 29.08.2016 №110 (147)
|
По представлению прокурора: изменить пояснительную записку ПЗЗ. В связи с тем, что с 01.01.2017 года вносятся изменения в ФЗ –Земельный кодекс, решение может действовать в частях, не противоречащих Земельному кодексу. |
3 |
от 22.09.2016 №02 (07) |
ООО «Возрождение развития оленеводства» (ПТМ №36/16 от 03.08.2016): ИЗМЕНИТЬ: ИИ3 (зона объектов теплоснабжения) в границах ЗУ 6,(390 м2, ЗУ 7 (1006 м2) НА ПР-2 в границах указанных ЗУ. ПС №9/2016 (ПС-6) от 05.09.2016 №9/2016. |
4 |
от 24.03.2017 №15 (26)
|
Об установлении предельно минимальных размеров для ЗУ, ПТМ №36/16 от 03.08.2016, ДЛЯ ЗУ:82:01:000015-ЗУ 6 - 350 м2. Заявитель ООО «Возрождение развития оленеводства» ПС от 17.03.2017 №02/2017 |
5 |
17.11.2017 №28 (41) |
Об обсуждении проекта МЕЖЕВАНИЯ территории для образования земельных участков из земель государственных и муниципальных, постановление АТМР от 02.10.2017 №11 (ОПЯТЬ Журавлев С.И. – ПТМ по нарезкам земельных участков, заявление в КУМИ АТМР) – одобнено. |
6 |
от 21.08.2018 №39 (57)
|
От заявителя АО «Корякэнерго» в КУМИ: для проекта по Концессии: Об установлении территориальной зоны для формируемого ЗУ 82:01:000015: ЗУ 1 (площадью 12 109 кв. м. – под новую котельную единую); ПС от 09.08.2018 №ПС-02/2018 |
7 |
от 03.10.2018 №40 (58)
|
От заявителя ООО «Возрождение и развитие оленеводства» в КУМИ АТМР: 1) Дополнить раздел III ПЗЗ: зона объектов НЕПИЩЕВОЙ (ПР 1) и ПИЩЕВОЙ (ПР 3) промышленности; 2) Двум формируемым ЗУ определить зоны: - ПР3 (площадь ЗУ 11682 кв.м.) и Ж2 (площадь 2133 кв м) ПС от 01.10.2018 №03/2018 (ПС – 03) |
8 |
от 12.04.2019 №50 (73)
|
От заявителя МБОУ «Усть-Хайрюзовская СОШ» в КУМИ АТМР, Постановление АТМР от 26.02.2019 №11 ПС назначены на 10.04.2019, проведены. Для школы определена одна зона Ж2. |
9
|
от 09.07.2019 №52(76) |
От заявителя КУМИ АТМР по вопросу размещения быстровозводимого малокомплектного отделения Почты и МФЦ в с. Усть-Хайрюзово |
© 2012 - 2021 Все права защищены. Органы местного самоуправления муниципального образрвания Российский сельсовет Российского муниципального района Российской области Российской Федерации
ust-hayruzovo.ru официальный сайт, info@ust-hayruzovo.ru официальная электронная почта
Адрес для отправки корреспонденции почтовым отправлением через ФГУП «ПОЧТА РОССИИ»:
Российская Федерация, 688610, Камчатский край, Тигильский район, село Усть-Хайрюзово, улица Школьная, дом 7
Материалы официального сайта ust-hayruzovo.ru Органов местного самоуправления муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» с июня 2012 года по май 2019 года расположены в архиве сайта.
Сегодня 23 апреля 2021 года, пятница. Информация предназначена для лиц, возраста старше 18+.
Данный сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации. Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта